Более половины этого объема — около 14 тыс. единиц — будет сосредоточено в Сеуле и столичном регионе. В первой половине года планируется предложить около 12 тыс. объектов.
Речь идет о жилье, которое государственные структуры, включая Korea Land and Housing Corporation (LH) и Seoul Housing & Communities Corporation (SH), выкупают в городских районах и сдают по ставкам ниже рыночных (매입임대주택). Такая схема снижает риск мошенничества с залоговой арендой (전세) и уменьшает нагрузку по депозиту и ежемесячной плате.
Для молодежи предусмотрены объекты по цене около 40–50% от рыночного уровня с возможностью проживания до 10 лет. Подать заявку могут не состоящие в браке граждане в возрасте от 19 до 39 лет, включая студентов и соискателей работы, если они сами не владеют жильем. Наличие недвижимости у родителей не является препятствием.
Для молодых супругов и семей с новорожденными предусмотрены два типа программ. В обоих случаях приоритет получают семьи с ребенком, родившимся в течение последних 2 лет. Первый тип (신혼·신생아 I) предполагает аренду по 30–40% от рыночной цены и чаще относится к многоквартирным домам виллового типа. Второй тип (신혼ㆍ신생아Ⅱ), который в Сеуле предлагается SH в рамках программы «Миринэджип» (미리내집), составляет около 70–80% от рыночной цены и может включать новые квартиры и высококлассные офис-тели.
По данным Financial News, конкуренция сильно различается в зависимости от объекта. В прошлом году популярные квартиры в Сеуле, включая двухкомнатные варианты и жилье рядом со станциями метро, привлекали десятки заявителей уже в первой очереди. При этом менее удобные по расположению или меньшие по площади объекты иногда получали только одного заявителя.
В сегменте жилья для молодых семей разрыв также был значительным: на объект с предложением всего одной единицы конкурс достигал 103 к 1, тогда как в комплексе с 209 единицами жилья он составлял 4,8 к 1.
