По данным южнокорейских изданий, большинство срочных сделок по продаже квартир было завершено еще в марте и апреле, из-за чего в начале мая число новых предложений на рынке заметно сократилось.
Риелторы в районах Каннам, Сонпха и Тэчхи сообщили о снижении числа посетителей в агентствах недвижимости и росте выжидательных настроений среди покупателей. По их словам, часть собственников, ранее стремившихся продать жилье до изменения налоговых правил, уже завершила сделки.
Повышенная ставка налога на прирост капитала (양도소득세) применяется к владельцам нескольких объектов жилья в регулируемых районах. Власти ранее предоставили временную отсрочку для сделок, заявки по которым были поданы до 9 мая.
Участники рынка отмечают, что дополнительного роста продаж в последние дни перед изменением правил не произошло. Некоторые владельцы предпочли сохранить объекты, ожидая дальнейшего роста цен, другие — оформить передачу недвижимости родственникам.
Согласно данным Korea Real Estate Board, в конце апреля темпы роста цен на квартиры в Сеуле ускорились. В отдельных районах, включая Сочхо и Сонпха, была зафиксирована положительная динамика после периода снижения.
Одновременно сокращается объем доступного жилья. По данным сервиса Asil, количество квартир, выставленных на продажу в Сеуле, уменьшилось по сравнению с мартовскими показателями.
